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유찰 2회
🏠단독주택
창원지방법원
2025타경11329
경상남도 창원시 진해구 경화동 1157-42
63,938,320원
31,330,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
20,460,262원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
37.92㎡(11.4708평)
₩ 청구액
21,324,057원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과, 소유자 가족 외 등재자가 없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정31,330,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰44,757,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰63,938,320원
당사자 내역
- • 채권자창OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동소재 진해중앙 초등학교 동측인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 자체지반 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측 및 남측으로 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
별첨 ""사진"" 및 ""지적및건물개황도"" 에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
2. 목조시멘기와지붕(현: 칼라시트지붕) 단층건으로서 외벽: 몰탈 마감. 내벽: 벽지등 마감. 바닥: 장판지등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태
주택으로 이용중이며, 공가상태로서 관리상태 불량함.
설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
본건 건물은 귀 제시목록상 기와지붕이나, 현황 칼라시트지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
178,041,480원
평균매각가
63,202,967원
매각가율
32%
평균유찰횟수
5.3회