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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11324
경상남도 김해시 무계동 무계지구도시개발사업조합지구내5블록8-2로트 김해장유삼정그린코아더베스트 103동 6층602호
312,000,000
312,000,000
신건
AI 예상낙찰가
240,240,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.9678(25.7027595평)
₩ 청구액
198,412,078원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.04.24

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과, 소유자 외 등재자가 없음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.19 (10:00)
    312,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOO
  • 채권자
    북OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 무계동 ""무계교"" 북동측 인근에 위치합니다. 본건 부근은 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 성숙 중인 지역으로, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 38층 내 6층 602호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감 , 창호 : 샤시창호 등 마감 .

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생 급·배수 설비 되어있으며, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 10필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 10m 도로와 접하며, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접하고 서측으로 노폭 약 4m의 보행자전용도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건의 소유권 대지권으로 이용 중인 토지는 기준시점 현재 미정리된 상태로서 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2004-12-16)(무계지구)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(2003-05-22)(무계지구)(저촉) , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
62
평균김정가
209,748,387
평균매각가
157,377,543
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.3

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