0 / 9
유찰 1회
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11322
경상남도 김해시 삼문동 62-7 젤미마을파크뷰아파트 804동 9층906호
142,000,000원
99,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
107,920,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.9㎡(11.162249999999998평)
건물면적
59.961㎡(18.1382025평)
₩ 청구액
53,863,983원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.30
2025.05.02
※ 전입세대확인서 발급확인결과 별지 임대차관계조사서에 조사된 임차인 외 `정해진`이 동거인으로 등재되어 있어 점유자로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정99,400,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰142,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자곽O
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 '장유능동공원' 동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬라브지붕 17층 건내 9층 906호로서, 외 벽 :모르타르 위 페인팅 마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 장방형에 유사한 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 남동측 및 북동측으로 중로1류와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X), 지구단위계획구역(2025-03-27), 지구단위계획구역(공동주택), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-01-15)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
64건
평균김정가
213,609,375원
평균매각가
159,704,603원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.3회