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유찰 3회
🏬근린생활시설
창원지방법원
2025타경11312
경상남도 김해시 진영읍 진영리 1613-5 굿프라임빌딩 1층114호
297,000,000원
101,871,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
24.08㎡(7.284199999999999평)
건물면적
38.08㎡(11.5192평)
₩ 청구액
29,875,061원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 박태후를 만나 문의하니 본인 임차하여 점포(맥주트렁크)로 전체를 점유 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 임차인 박태후가 등록되어 있음*
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정101,871,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰145,530,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰207,900,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰297,000,000원
당사자 내역
- • 채권자롯OOOOO OOOO
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 소유자지OOOOOOOOOO OOOO
- • 임차인박OO(OOOOO)
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 ""김해시진영읍보건지소"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 공동주택 및 단독주택, 상업시설, 공원 등이 혼재하는 지대입니다.
교통상황
본건이 속한 굿프라임빌딩까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시 됩니다.
건물의 구조
일반철골구조 슬라브지붕 4층 건물 내 1층 114호로서, 외 벽 : 타일 및 복합판넬 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 타일, 비닐쉬트, 치장벽돌, 시트지 등 내부 인테리어 마감입니다. 창 호 : 새시 창호입니다.
이용상태
집합건축물대장등본상 용도는 ""소매점""으로, 현황 ""상호명 맥주트렁크""로 이용중입니다.
설비내역
굿프라임빌딩 건물내 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비, 옥내소화전, 주차시설 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 장방형 평지로서, 현황 '주차전용건축물부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건이 속한 굿프라임빌딩 동측, 남측, 서측으로 중로3류와 각각 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2015-08-21), 지구단위계획구역(진영지구), 주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1)은 후첨 ""사진용지""에서와 같이 복층 구조로 되어 있는 바 이에 관한 적법성 여부 등에 관하여는 별도 확인 요하오니 경매참여시 유의바랍니다.