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유찰 1회
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11310
경상남도 김해시 삼문동 60-3 젤미마을부영아파트 102동 14층 1405호
109,000,000원
76,300,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.485㎡(9.8267125평)
건물면적
47.382㎡(14.333054999999998평)
₩ 청구액
173,301,048원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.17
2025.04.21
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 `조복심`세대가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 기재하며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정76,300,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰109,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인조OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 ""삼문초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서(젤미마을 부영아파트 102동 1405호 및 111동 1405호), 주변은 아파트, 학교, 체육시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장 및 장유IC가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
본건 기호(1), (2)는 각각 철근콘크리트조 박공지붕(트러스) 15층 아파트 건물로서, (사용승인일: 2002.08.12.) 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태
본건 기호(1), (2)는 각각 아파트로 이용중임.
설비내역
본건 기호(1), (2)는 각각 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 기호(1), (2)의 대지권 목적인 토지는 인접필지 대비 지반 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 기호(1), (2)의 대지권 목적인 토지는 남서측으로 대로2류(폭 30m ~ 35m) 포장도로가 접하며, 남서측으로 차량 진출입이 가능한 진입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1), (2)의 대지권 목적인 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및관리지역세분세부조서 X), 지구단위계획구역(2025-03-27), 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역(장유지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.