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신건
🏬위락시설
창원지방법원
2025타경11305
경상남도 김해시 삼계동 1509-11 삼계주상복합상가 5층 501호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-11
220,000,000
220,000,000
신건
AI 예상낙찰가
72,600,000(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬위락시설
토지면적
4413.00(1334.93평)
건물면적
26.2986(7.9553265평)
₩ 청구액
230,067,504원
현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.04.28

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 대궁노래방으로 적혀 있으나 입구 출입문부터 잠겨 있어 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 대궁노래방으로 적혀 있으나 입구 출입문부터 잠겨 있어 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 대궁노래방으로 적혀 있으나 입구 출입문부터 잠겨 있어 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 김해시 삼계동 소재 ""김해시시민체육공원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 위락시설, 근린생활시설, 병원 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층건 내 5층 501호, 502호, 503호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

이용상태

3개호가 하나의 위락시설(상호:대궁노래방)로 이용중인 것으로 조사됨.

설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 왕복4차선 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업), 지구단위계획구역(북부지구), 대로3류(폭 25m~30m)(3-1-6)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

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