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유찰 2
📍공장
창원지방법원
2025타경11293
경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 615-2
3,370,611,800
1,651,598,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,516,775,310(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1068(323.07평)
₩ 청구액
2,500,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.16

공장부지로 이용

현장방문시 부속건물 1층 사무실에서 채무자회사의 직원을 대면하여 조사한 바, 공장건물과 부속건물 사무실 1층은 채무자 겸 소유자 주식회사 성원글라스텍 사용하고 있으며, 주식회사 대산건설과 MJENG는 부속건물 2층을 사용하는 것으로 안다고 진술. 상가건물임대차현황서상 주식회사 대산건설(김복배)가 임차인으로 등재되어 있고, 전입세대확인서상 김복배 세대주로 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    1,651,598,000원
  • 2026.04.08 (10:00)매각
    1,651,598,000원
  • 2026.03.04 (10:00)유찰
    2,359,427,000원
  • 2026.01.28 (10:00)유찰
    3,370,611,000원
당사자 내역
  • 승계인
    더OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    주OOO OOOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    MOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    창OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리소재 가술삼거리 북동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 중.소규모의공장, 근린시설 등이 혼재함.

교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

대체로 자체지반 등고평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남동측으로 현황 세로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2014-08-09), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(창원대산중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(창원대산고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(대산고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>

제시목록 외의 물건

별첨 ""사진 및 지적및건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물의 구조

2. 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층건으로서 외벽: 판넬등 마감. 천장: 판넬등 마감. 바닥: 하더너등 마감. 창호: 샤시 창호 임. 2-1. 일반철골구조 및 경량철골구조 준불연판넬지붕 2층건으로서 외벽: 벽지등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 바닥: 타일등 마감. 창호: 샤시 창호 임.

이용상태

2, 공장 2-1. 1층(사무실), 2층(식당)등으로 이용중임.

설비내역

2-1. 건물내 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
759,694,643
평균매각가
412,423,806
매각가율
45%
평균유찰횟수
4.4

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