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유찰 1회
🌳대지
창원지방법원
2025타경11289
경상남도 창원시 진해구 풍호동 803
315,506,000원
220,854,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
145,132,760원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
677,388,243원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.15
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정220,854,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰315,506,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자에OOOOOO OOOO
- • 근저당권자유OOO OOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자창OO OOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 지상권자금OOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 '진해구청' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
공히 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
가. 일련번호 1 완경사지대 내 가장형의 토지로서, '주거나지' 상태임. 나. 일련번호 2 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '주거나지' 상태임.
인접 도로상태
가. 일련번호 1 본건 북측 및 서측으로 폭 약 8m의 도로에 각각 접함. 나. 일련번호 2 본건 북서측으로 폭 약 3m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
가. 일련번호 1 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>. 나. 일련번호 2 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
. 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 본건 지상에 소재하는 수목은 경제적 가치가 희박하고 거래관행상 토지와 일체로 거래되고 있는 점 등을 고려하여 토지 가치에 포함하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
2,086,473,800원
평균매각가
1,169,898,640원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.4회