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0 / 14
유찰 3
🌳대지
창원지방법원
2025타경11289
경상남도 창원시 진해구 풍호동 816-1
446,900,000
153,286,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
241,326,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
677,388,243원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.15

기일 내역
  • 2026.07.16 (10:00)예정
    153,286,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    218,981,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    312,830,000원
  • 2026.04.02 (10:00)유찰
    446,900,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    에OOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    유OOO OOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    부OOOO OOO
  • 압류권자
    창OO OOO
  • 교부권자
    부OOOOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 지상권자
    금OOOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 '진해구청' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

공히 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

가. 일련번호 1 완경사지대 내 가장형의 토지로서, '주거나지' 상태임. 나. 일련번호 2 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '주거나지' 상태임.

인접 도로상태

가. 일련번호 1 본건 북측 및 서측으로 폭 약 8m의 도로에 각각 접함. 나. 일련번호 2 본건 북서측으로 폭 약 3m의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

가. 일련번호 1 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>. 나. 일련번호 2 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

. 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 본건 지상에 소재하는 수목은 경제적 가치가 희박하고 거래관행상 토지와 일체로 거래되고 있는 점 등을 고려하여 토지 가치에 포함하여 평가하였음.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
385,823,850
평균매각가
155,290,500
매각가율
54%
평균유찰횟수
1.5

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