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유찰 1회
🏘️다세대주택
창원지방법원
2025타경11287
경상남도 창원시 진해구 자은동 936-2 유일궁전빌라 나동 2층201호
105,000,000원
73,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
54,600,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
3550㎡(1073.875평)
건물면적
69.15㎡(20.917875000000002평)
₩ 청구액
4,144,741원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.24
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정73,500,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰105,000,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 '자은초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 연립.다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 2층 201호로서, (사용승인일 : 1993.08.23.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽, 천장, 바닥 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수, 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 부정형의 평지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중임.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 북측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(2) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
75,000,000원
평균매각가
41,139,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
3회