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유찰 1회
🏬숙박시설
창원지방법원
2025타경11279
경상남도 김해시 대청동 301-6 새미래트윈스빌딩 7층701호
2,262,000,000원
1,583,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
882,180,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
138.66㎡(41.944649999999996평)
건물면적
659.14㎡(199.38985평)
₩ 청구액
2,173,415,217원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.10
2025.04.10
※전입세대확인서 발급 확인 결과 소유자가족 외 거주자 없으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정1,583,400,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰2,262,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOOO)
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 압류권자김OO
- • 압류권자김OOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경남 김해시 대청동에 소재하는 새미래트윈스빌딩 7층 701호, 8층 801호와 그 부지로서 주위는 중심 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
기호 1,2. 철골철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 9층 중 7층 701호, 8층 801호로서, 외 벽 : 복합판넬 등 마감 내 역 : 인테리어시공 등 마감 창 호 : 샷시 입니다.
이용상태
기호 1,2. 숙박시설(쇼 모텔)로 이용중인 것으로 조사됩니다 . ※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
설비내역
위생시설 및 E/V설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건의 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지입니다.
인접 도로상태등
중로 등과 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건의 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
757,521,122원
평균매각가
275,289,316원
매각가율
39%
평균유찰횟수
5.3회