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유찰 1회
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11278
경상남도 창원시 진해구 청안동 473 부영아파트 301동 10층 1004호
89,000,000원
62,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
67,640,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.152㎡(9.12098평)
건물면적
49.842㎡(15.077205평)
₩ 청구액
51,558,904원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.30
2025.05.07
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정62,300,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰89,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 전세권자주OOO OOOOO
- • 교부권자창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 청안동 소재 '안골포 초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하고 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 경량철골트러스위 금속기와잇기지붕 15층 건물 중 301동 10층 1004호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창 호 : 샤시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
승강기설비, 급배수설비, 위생설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 도로에 접하고 단지내 가로망 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안골포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안골포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안골포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
169,285,714원
평균매각가
134,984,461원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.8회