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신건
🌳대지
창원지방법원
2025타경11275
경상남도 김해시 상동면 여차리 1606
264,529,500원
264,529,500원
신건
AI 예상낙찰가
92,585,325원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
33,041,095원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.04.14
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정264,529,500원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자박OO
- • 소유자이OO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 지상권자최OO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 '용산초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 주거나지 및 단독주택, 교육시설등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이한바, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사 지대내 정방형 토지로서, 현황은 주거나지임.
인접 도로상태
남동측과 남서측으로 노폭 약8~10미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 지구단위계획구역(2011-06-09)(용산지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(2013-10-31)(접합) , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 '사진용지' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
513,072,000원
평균매각가
169,856,817원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.7회