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유찰 3회
🌳임야
창원지방법원
2025타경11273
경상남도 김해시 한림면 명동리 산103-2
142,812,000원
48,983,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
35,703,000원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
7,377,876원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.09
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정48,983,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰69,977,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰99,968,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰142,812,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 압류권자남OO
- • 공유자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 한림면 명동리 소재‘명동저수지’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 공장 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 남서향으로 하향 경사진 부정형의 토지로서 현황 '자연림' 입니다.
인접 도로상태
임야도등본상 '맹지'입니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : ①대상물건 기호1)토지는 공유지분 부동산으로서, 지분별 위치 및 경계 확인이 곤란하여 전체를 기준으로 가격을 산정하였고, 매각지분 공유자의 지분비율(1/2)에 의거 감정평가액을 결정하였습니다. ②대상물건 기호1)토지와 남동측으로 인접한 토지(동소 산103-4) 경계지상에 분묘가 소재하는 것으로 조사되며, 이외에도 임야의 특성상 육안으로 관찰되지 않는 분묘가 소재할 가능성이 있으니 경매 참여 및 업무시 참고하시기 바랍니다. ③대상물건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
292,350,285원
평균매각가
33,158,750원
매각가율
25%
평균유찰횟수
7.5회