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유찰 3회
📍연립주택
창원지방법원
2025타경11272
경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-20 진영썬빌 101동 5층 501호
155,000,000원
53,165,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍연립주택
토지면적
68.875㎡(20.8346875평)
건물면적
62.028㎡(18.763469999999998평)
₩ 청구액
86,406,783원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.09
2025.04.10
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 게시하였고, 그 이후 임차인 (주)한국카본의 직원으로부터 전화가 와 문의하니 (주)한국카본에서 임차하여 회사 기숙사로 전체를 점유 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정53,165,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰75,950,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰108,500,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰155,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자거OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인(주)OOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 '진영썬빌' 101동 5층 501호 단위세대로서, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
건물의 구조
기호(1) 라멘조 및 벽식구조 경사지붕 5층 건내 5층 501호로서, 외 벽: 화강석 타일 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미상임. 2. 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바람.