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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11262
경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 104-1 창원무동에스티엑스칸1차아파트 102동 18층1801호
224,000,000
224,000,000
신건
AI 예상낙찰가
159,040,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.1895(16.99732375평)
건물면적
84.99(25.709474999999998평)
₩ 청구액
25,089,475원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.09

1.점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음.2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 본건 소유자세대만 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    224,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 '무동초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 유치원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.

교통상황

본건 아파트 단지 내 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 19층 건물 내 18층 1801호로서 외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 창호: 샷시창

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 및 난방설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

아파트 단지는 사다리형에 유사한 토지로 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 동측 및 서측으로 노폭 약 20m 내외, 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무동꿈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(무동꿈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(무동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
255,214,286
평균매각가
187,655,941
매각가율
71%
평균유찰횟수
4.4

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