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유찰 3회
🌳임야
창원지방법원
2025타경11258
경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 65
932,400,000원
319,813,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
177,156,000원(인근 낙찰가율 19% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
408,872,580원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.09
방문시 아무도 만나지 못하였고, 점유관계를 알 수 없음. 감나무 식재되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정319,813,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰456,876,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰652,680,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰932,400,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOO
- • 소유자진OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자임OO(OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 지상권자동OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 소재 <금산마을> 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 과수원, 농가주택 및 창고 등이 혼재하여 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로의 개통성 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
완경사지 내 부정형 토지로서, 과수원으로 이용 중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 2~3m 내외의 도로와 접하며, 본건 북동측 일부는 현황 도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자 미상의 제시외수목(감나무 약 150여주)이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
649,184,867원
평균매각가
145,856,667원
매각가율
19%
평균유찰횟수
8회