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유찰 2회
🏬근린생활시설
창원지방법원
2025타경11253
경상남도 창원시 성산구 중앙동 99-1 메가플렉스 8층809호
75,000,000원
36,750,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
15,000,000원(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
18.63㎡(5.635574999999999평)
건물면적
31.6875㎡(9.58546875평)
₩ 청구액
19,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.10
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※입구간판의 (주)한국에이엠렌탈 번호(1522-599*)로 전화한 바, 없는 번호라고 안내됨.
※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 `김경수`, `(주)디컴퍼니(이세천)`이 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정36,750,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰52,500,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰75,000,000원
당사자 내역
- • 채권자창OOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인(주)OOOO(OOO)
- • 근저당권자주OOO OO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 점유자(주)OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동에 소재하는 메가플렉스 8층 809호로서 부근은 각종 위락시설 및 숙박시설, 근린생활시설 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
기호 1. 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 중 8층 809호로서 외 벽 : 외장판넬 등 마감 내 벽 : 인테리어시공 등 마감 창 호 : 샷시 창호 입니다.
이용상태
기호 1. 공부상 근린생활시설입니다.(기준시점 현재 공실로 조사됩니다) ※현장실사시 이해관계인의 부재로 내부확인은 조사치 못하였으나 통상적인 이용상황, 탐문조사에 의하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.
설비내역
위생시설 및 소화전, 승강기 등 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건의 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지입니다.
인접 도로상태등
대로 및 소로 등과 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건의 대지권으로 이용중인 토지는 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
836,000,000원
평균매각가
168,100,000원
매각가율
20%
평균유찰횟수
6회