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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11226
경상남도 김해시 삼계동 301 명지세인트빌아파트 101동 6층601호
294,000,000원
294,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
229,320,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
118.0531㎡(35.711062749999996평)
₩ 청구액
213,681,247원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.01
2025.04.07
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 게시하였고, 그 이후 소유자 김윤경으로부터 전화가 와 문의하니 다른 임차인 없이 소유자 가족이 전체를 점유 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 소유자의 가족외 등재자가 없음*
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자동OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자동OOO OOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경남 김해시 삼계동에 소재하는 명지세인트빌아파트 101동 6층 601호와 그 부지로서 주위는 동류형, 유사형 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
기호 1. 철근콘크리트구조 스라브지붕 11층 중 6층 601호로서 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 내 벽 : 모르타르 위 벽지 마감 창 호 : 새시창호 입니다.
이용상태
기호 1. 아파트로 이용중입니다. ※본건은 현장실사시 이해관계인의 부재로 상세내역은 조사치 못하였으나, 평가사례 및 탐문조사, 외부관찰 등을 참고하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.
설비내역
난방시설 설비되어 있으며, 승강기, 싱크대, 양변기 등 제반시설 설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 부정형의 토지입니다.
인접 도로상태등
북측으로 대로1류, 동측으로 소로2류와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2-61)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-11-18)(중로2-52호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
58건
평균김정가
223,250,000원
평균매각가
168,506,640원
매각가율
78%
평균유찰횟수
2회