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유찰 4회
🌳대지
창원지방법원
2025타경11213
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 289
3,986,985,000원
1,367,535,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
1,475,184,450원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
6,187,843,824원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.02
점유 및 현황관계를 확인하기 위해 현장 방문하였으나 아무도 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음. 전입세대확인서상 전입세대 존재하지 않음.
점유 및 현황관계를 확인하기 위해 현장 방문하였으나 아무도 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음. 전입세대확인서상 전입세대 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)유찰1,367,535,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰1,953,622,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰2,790,889,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰3,986,985,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 가압류권자광OOO OOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 지상권자광OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 '감계중학교' 남서측 인근에 하며, 주위는 주거지대 및 공업지대가 혼재하며, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
공히, 사다리형 완경사지로 주거나지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1)토지는 북측, 서측, 동측으로 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 남측으로 약 8미터 포장도로와 접하고 있으며, 기호(2)토지는 북측으로 약 8미터 포장도로와 접하며, 남측, 서측, 동측으로 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(감계2지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 기호(2):제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(감계2지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>,영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
231,527,922원
평균매각가
111,464,744원
매각가율
37%
평균유찰횟수
5.6회