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유찰 1회
🌳답
농지취득
창원지방법원
2025타경11199
경상남도 창원시 의창구 대산면 일동리 749
432,290,200원
302,603,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
134,009,962원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
270,381,443원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.26
현지 방문시 본건 전부에 비닐하우스 존재하며 당근이 식재되어 있음. 본건에 당근을 재배하고 있는 위호상을 만나 점유 및 임대차관계를 문의한 바, 본인은 본건을 4년 전부터 임대하여 비닐하우스를 설치하고 농사를 짖고 있으며, 기호1,2를 합해 벼 25섬 정도를 년 임대료로 지불하고 있다고 진술함
현지 방문시 본건 전부에 비닐하우스 존재하며 당근이 식재되어 있음. 본건에 당근을 재배하고 있는 위호상을 만나 점유 및 임대차관계를 문의한 바, 본인은 본건을 4년 전부터 임대하여 비닐하우스를 설치하고 농사를 짖고 있으며, 기호1,2를 합해 벼 25섬 정도를 년 임대료로 지불하고 있다고 진술함
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정302,603,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰432,290,000원
당사자 내역
- • 채권자창OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인위OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 지상권자한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창원시 의창구 대산면 일동리 소재 '일동초등학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호1,2)는 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2) 세장형의 평지로서 ""답""으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2)서측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)생산녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전 법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임. 기호2)농림지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> , 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
기호1,2)지상에는 사진용지와 같이 비닐하우스 6동이 소재하고, 기호2)지상 일부에는 고압선 철탑 1식이 소재하고 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
223,036,441원
평균매각가
91,296,336원
매각가율
31%
평균유찰횟수
5.1회