매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1. 현황 및 점유관계 조사를 위해 여러차례 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 연락이 오지 않았고, 그 이후에 소유자 박미선과 전화통화가 되어 문의하니 이미자가 2층일부(방1칸)을 임차하여 사용중이고, 그외 부분은 소유자가 전부 사용중이라고하고 운전중이라 조금있다 전화를 한다고하였으나 연락이 오지 않고 다시 여러번 전화를 해보았으나 통화가 되지 않음.
2. 첨부된 사진과 같이 유치권행사중이라는 현수막이 창문에 붙어 있고, 전화를 해보니 유치권자 정은숙의 남편이 전화를 받고 공사대금(도색,누수,내부공사등)을 받지 못하여 유치권행사중이라고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에 소유자 박미선 가족세대 및 이미자 세대가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 기재함*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
- • 2026.06.10 (10:00)예정554,905,000원
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 소유자박OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 공유자정OO
- • 공유자박OO
- • 공유자김OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자송OO
- • 공유자백OO
- • 공유자이OO
- • 공유자윤OO
- • 공유자최OO
- • 공유자박OO
- • 공유자권OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자김OO
- • 점유자정OO
본건은 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 소재 '내룡저수지' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌 취락지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
공히 본건까지 차량출입 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
가. 일련번호 1 완경사 지대내 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, '주거용 건부지'로 이용 중임. 나. 일련번호 3 완경사 지대내 부정형의 토지로서, 현황 '도로'로 이용 중임.
본건 남동측 및 북동측으로 폭 약 6m의 보행자 도로(일련번호 2)에 접하며, 본건 남서측으로 폭 약 4m의 도로에 각각 접함.
가. 일련번호 1 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 나. 일련번호 3 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재> 건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
본건 토지 '일련번호 1' 지상에 제시외 건물 <일련번호 (ㄱ)~(ㄷ)>이 소재함.
해당사항 없음.
. 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 본건 토지 '일련번호 1' 지상에 소재하는 수목 등은 경제적 가치가 희박하고 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 점 등을 고려하여 토지가치에 포하하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물로서, . 외 벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 . 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 벽지붙임 등 . 창 호 : 시스템창호 이중창 마감임.
'단독주택'으로 이용 중임.
위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
후첨 '지적도 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 <일련번호 (ㄱ)~(ㄷ)>이 소재함.
해당사항 없음.
가. 임대관계 : 미상임 나. 기 타 : 해당사항 없음