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유찰 1회
🏘️다세대주택
창원지방법원
2025타경11179
경상남도 김해시 외동 1389 신세계타운 4층402호
90,000,000원
63,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.3750㎡(10.0959375평)
건물면적
30.92㎡(9.3533평)
₩ 청구액
70,082,160원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.24
2025.03.28
2025.03.31
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 게시하였고, 그 이후 김창영으로부터 전화가 와 문의하니 본인이 임차하여 점유 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에 임차인 김창영외 등재자가 없음*
기일 내역
- • 2026.03.05 (10:00)변경63,000,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰90,000,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOO
- • 채무자겸소유자빈OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 김해시 외동에 소재하는 ‘김해여객터미널’ 서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2016.09.07) 외 벽 : 석재 및 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 폐문부재로 조사치 못함. 창 호 : 샷시창호 구조임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 세장형의 토지로서 공동주택 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 소로의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45M), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.