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유찰 2회
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11171
경상남도 창원시 의창구 동읍 무성리 152 우성전원아파트 나동 1층101호
49,000,000원
24,010,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
35,280,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
3172㎡(959.53평)
건물면적
59.38㎡(17.96245평)
₩ 청구액
27,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
현지 방문하여 본건에 거주하고 있는 소유자를 대면하여 조사한 바, 본건에는 본인과 본인의 가족이 거주하고 있고 다른 점유자나 임차인은 없다고 진술하며, 전입세대확인서 및 주민등록표등본상에도 소유자 가족만 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정24,010,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰34,300,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰49,000,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 채무자겸소유자윤OOO OOOOO OOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 무성리 소재 '무성마을' 내에 위치하는 '우성전원 아파트' 나동 1층 101호로서, 부근은 동유형의 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 1층 101호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등. 내벽 및 천정,바닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: PVC창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등의 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 북서측으로 세로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(그 외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 (폐수)<물환경보전법> 임. 2)제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조 례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전 법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 대상물건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태로 인해 내부구조 및 제반상황 등은 인근 탐문조사, 집합건축물대장, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
228,421,053원
평균매각가
167,347,167원
매각가율
72%
평균유찰횟수
3.7회