대상물건은 경상남도 창원시 성산구 대원동 소재 '창원컨벤션센터' 북서측 인근에 위치하는 '더시티세븐' 시티세븐 13층 팔라조 1303호로서, 부근은 상가 및 업무지대로서 주거용 오피 스텔, 아파트단지, 호텔, 컨벤션센터, 근린생활시설, 단독주택 등이 위치하고 있어 제반 주 위환경은 보통시됨.

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.

대상물건은 철근콘크리트구조 철근철골콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층건 중 13층 팔라조 1303호로서, 외벽: 강화유리, 석재판붙임 등. 내벽 및 천정,바닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: 시스템창호 등임.

집합건축물대장상 '숙박시설(호텔)(복층형)'임.

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.

대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

대지권의 목적인 토지는 북동측으로 대로와 접하며, 북서측 및 남측으로 중로와 접함.

일반상업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(국제회의장부지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합 ), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(창원중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

해당사항 없음.

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 1)대상물건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태로 인해 내부구조 및 제반상황 등은 인근 탐문조사, 집합건축물대장, 외부관찰 등에 의한 통상적 인 상태에 의거 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 2)대상물건은 공유지분에 대한 감정평가로서 각 공유자별 지분의 위치 및 경계 확인이 불가능한 바, 구분건물 전체면적을 기준으로 평가하되, 귀 제시 지분 비율에 의거 면적사정하여 감정평가하였음.