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0 / 22
유찰 5
🏘️
농지취득
창원지방법원
2025타경11169
경상남도 김해시 주촌면 선지리 487-2
4,560,000
765,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
2,508,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
24,016,618원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.28
2025.04.07

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    765,000원
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    1,094,000원
  • 2026.04.01 (10:00)유찰
    1,563,000원
  • 2026.02.25 (10:00)유찰
    2,234,000원
  • 2026.01.14 (10:00)유찰
    3,192,000원
  • 2025.11.20 (10:00)유찰
    4,560,000원
당사자 내역
  • 채권자
    청OOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    박OO
  • 근저당권자
    강OOOOOOO
  • 근저당권자
    관OOOOOOO
  • 근저당권자
    광OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    북OOOOOOO
  • 근저당권자
    제OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    회OOOOOOO
  • 근저당권자
    부OOOOOOOO
  • 근저당권자
    신OOOOOOO
  • 근저당권자
    신OOOO OOOO
  • 근저당권자
    오OOOOO OOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    웰OOOOOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    엔OOOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    금OOOO
  • 압류권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    금OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 주촌면 선지리 소재 두산위브더제니스아파트단지 북서측 및 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트개발예정지 후면의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(1,3)까지는 차량의 접근 가능하나, 그 외는 차량의 접근 불가능하며, 주변 농로의 정비상태 및 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.

형태 및 이용상태

기호(1~7)은 아파트 개발예정지로 분할 편입되고 남은 자투리 토지 내지 잔여부지로서, -.기호(1):삼각형.저지의 전 -.기호(2,3):사다리형.완경사의 휴경 전 -.기호(4):삼각형.완경사의 휴경 전 -.기호(5,6):부정형.완경사의 휴경 전 등 -.기호(7):부정형.완경사의 전

인접 도로상태

-.기호(1):북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.(고저차 있음.) -.기호(2,4~7):맹지임. -.기호(3):서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-.기호(1,2,4,5,7):자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> -.기호(3):자연녹지지역,소로2류(폭 8m~10m)(2022-06-10)(2-136)(접합),가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> -.기호(6):자연녹지지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타사항:본건 기호(5,6) 토지의 일부 지상에 경제적 가치가 희박한 대나무 등 수목이 자생하고 있으며, 일반적인 거래관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였음.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
80,900,000
평균매각가
45,184,500
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.5

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