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유찰 3회
🏬근린생활시설
창원지방법원
2025타경11155
경상남도 김해시 내동 1131-4 휴앤락몰 1층121호
262,000,000원
89,866,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
44,540,000원(인근 낙찰가율 17% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
24.12㎡(7.2963000000000005평)
건물면적
62.64㎡(18.9486평)
₩ 청구액
194,729,212원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.24
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 본건 점포는 문이 닫혀 있고 내부는 공실상태이며, 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정89,866,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰128,380,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰183,400,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰262,000,000원
당사자 내역
- • 승계인수OOOOOO OOOO
- • 채권자제OOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 내동 소재 '휴앤락몰' 1층 121호로서, 부근은 대형마트, 근린생활시설, 대단위아파트단지, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
건물의 구조
기호(1) 철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건내 1층 121호로서, 외 벽: 복합판넬 및 타일 마감 등 내 벽: 합판 마감 바 닥: 타일 마감 창 호: 샷시 창호
이용상태
상점(현황'공실')으로 이용중임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 에스컬레이터, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2009-07-30)(내외지구), 지구단위계획구역(판매및영업시설,문화및집회시설,근린생활시설,운동시설), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
810,000,000원
평균매각가
137,710,000원
매각가율
17%
평균유찰횟수
8회