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유찰 2
🏘️다세대주택
창원지방법원
2025타경11140
경상남도 김해시 외동 1389 신세계타운 2층 203호
90,000,000
44,100,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
51,299,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.38(10.10평)
건물면적
30.92(9.3533평)
₩ 청구액
70,055,800원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.17

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 게시하였고, 그 이후 곽상훈으로부터 전화가 와 문의하니 본인이 임차하여 전체를 점유 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

기일 내역
  • 2026.06.04 (14:00)예정
  • 2026.05.28 (10:00)
    44,100,000원
  • 2026.04.02 (14:00)최고가매각허가결정
  • 2026.03.26 (10:00)매각
    44,100,000원
  • 2026.02.19 (10:00)유찰
    63,000,000원
  • 2026.01.08 (10:00)유찰
    90,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    구OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    빈OO
  • 임차인
    곽OO
  • 교부권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경남 김해시 외동에 소재하는 신세계타운 2층 203호와 그 부지로서 주위는 유사 공동주택 등으로 제반 주거환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

기호 1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 203호로서 외 벽 : 석재 및 드라이비트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

이용상태

기호 1. 공부상 다세대주택입니다. ※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가사례, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

설비내역

난방시설 설비 및 위생시설, 급·배수시설, 승강기 등 제반시설 설비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지입니다.

인접 도로상태등

소로 등과 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45M), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
79,166,667
평균매각가
45,176,667
매각가율
57%
평균유찰횟수
2

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