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신건
📍
창원지방법원
2025타경11134
경상남도 김해시 신문동 314
1,635,548,000
1,635,548,000
신건
AI 예상낙찰가
915,906,880(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,001,932,545원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.25

※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    1,635,548,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    김OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    김OO
  • 지상권자
    김OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 신문동 소재 '장유중학교' 동측 인근에 위치하는 도시개발상업이 추진 중인 '신문1지구도시개발구역'으로서, 주위로 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 전반적인 주위 환경은 보통 시 됩니다.

교통상황

본건 사업지구까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1-1) : 환지예정지정도면상 사다리형의 토지로서, 현재 조성중에 있는 택지예정지(주 거나지)입니다. 기호(1-2) : 환지예정지정도면상 가장형의 토지로서, 현재 조성중에 있는 택지예정지(주거나지)입니다. 기호(1-3~1-4) : 환지예정지정도면상 세장형의 토지로서, 현재 조성중에 있는 택지예정지 (주거나지)입니다.

인접 도로상태

기호(1-1) : 환지예정지도면상 북서측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접합니다. 기호(1-2) : 환지예정지도면상 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(1-3) : 환지예정지도면상 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(1-4) : 환지예정지도면상 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

종전토지 - 경상남도 김해시 신문동 314 도시지역 , 제1종일반주거지역(2025-01-22) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m) (2022-02-22)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(2022-02-22)(저촉) , 중로1류(폭20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2021-12-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>

제시목록 외의 물건

해당없습니다.

공부와의 차이

해당없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상입니다. 기타:해당사항없습니다.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
2,558,711,538
평균매각가
1,420,908,266
매각가율
56%
평균유찰횟수
3

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