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유찰 2회
🏠다가구주택
창원지방법원
2025타경11081
경상남도 김해시 내덕동 231-2
956,089,800원
468,483,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
397.91999999999996㎡(120.37079999999999평)
₩ 청구액
343,085,883원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.09
2025.06.11
2025.06.17
1. 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2. 주민등록 전입세대열람 결과 본건에 소유자 가족 외 `김경미`세대가 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 보고함.
※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)변경468,483,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰669,262,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰956,089,800원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 채무자겸소유자서O
- • 임차인김OO
- • 압류권자김OO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 주택임차권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 내덕동 소재 '내덕중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택 및 다세대주택, 주상나지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대 로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '주상용 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 8m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독), 지구단위계획구역(장유지구), 소로 2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해돋이유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 ""일련번호 (ㄱ)""이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
. 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기와잇기지붕 3층 건물로서, . 외 벽 : 대리석 붙임 및 스톤코트 마감 등 . 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
. 1층 : '근린생활시설(사무실 등)'로 이용 중임. . 2층 : '다가구주택(공부상 2가구)'으로 이용 중임. . 3층 : '다가구주택(공부상 2가구)'으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물 옥상층에 제시외 건물 ""일련번호 (ㄱ)""이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임 나. 기 타 : 해당사항 없음