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유찰 7
🏬근린생활시설
창원지방법원
2025타경11073
경상남도 창원시 진해구 남문동 1233 1층108호
입찰일: 2026년 10월 01일 (10:00)D-13
2,447,000,000
300,811,000
88%
(유찰 7 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
310525.00(93933.81평)
건물면적
1098.6(332.32649999999995평)
₩ 청구액
2,039,172,016원
현장조사서
조사일 :
2025.03.11
2025.03.12
2025.03.13

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 `RAMADA LESLIE`가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 `RAMADA LESLIE`가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*

*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 `신윤경` 가족이 등재되어 있고, 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 `RAMADA LESLIE`가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 `RAMADA LESLIE`가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*

전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 `RAMADA LESLIE`가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 `RAMADA LESLIE`가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호1~7 : 본건은 경상남도 창원시 진해구 남문동 '진해남문시티프라디움' 서측 근거리에 위치하며, 부근은 인근으로 상업지역 내 상업용 건물 및 나지, 남동측 근거리로 아파트단지 및 주택지, 서측 근거리로 공장 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨.

교통상황

기호1~7 : 빌딩 내 차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.

건물의 구조

기호1~6 : 일반철골구조 경사판넬지붕 3층 건물 내 1층 108호, 109호, 110호, 111호, 112호, 113호로서 외벽 : 화강석, 수지판넬 마감 내벽 : 인테리어 마감 등 바닥 : 타일마감 등 기호7 : 일반철골구조 경사판넬지붕 3층 건물 내 2층 201호로서 외벽 : 화강석, 수지판넬 마감 내벽 : 몰탈마감, 칼라강판 잇기 등 바닥 : 에폭시 마감 등

이용상태

기호1~4 및 기호6 일부 : 식당 기호5 및 기호6 일부 : 식당(공실로 추정)

설비내역

빌딩 내 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비(2층, 3층)등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

빌딩부지 전체적으로 인접지와 등고 평탄한 가로장방형 토지이며 주차장용지로 이용중임.

인접 도로상태등

빌딩부지 전체적으로 북측으로 중로, 동측 및 남측으로 소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

남문동 1233 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 주차장(2014-09-30), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2024-10-24)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 현장조사시 내부조사가 불가능하여 집합건축물대장상의 도면을 기준으로 각 호별 경계를 표시하였음. 2) 기호1~6은 동일인 소유로 현장조사시 외부에서 관측한 결과 기호1~기호4 및 기호6일부를 일체로하여 식당으로 이용중이고, 기호5 및 기호6 일부를 일체로하여 식당(공실)으로 이용중인 것으로 추정됨.

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