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신건
🏠단독주택,다가구주택
맹지
창원지방법원
2025타경11069
경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 315-57
86,411,000원
86,411,000원
신건
AI 예상낙찰가
47,526,050원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택,다가구주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
29,278,328원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.04
본건2. 건물의 부지로 이용되어 기재를 생락함.
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문 당시에 참여한 채무자(소유자) 김형철의 현장구술에 의하면 본인이 본건을 점유 사용하는 것으로 탐문됨.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자)외 등재자가 없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정86,411,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자대OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 소재 '송등마을회관' 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '주거용 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 건물 < 일련번호 (ㄱ),(ㄴ) >이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
. 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 본건 지상에 소재하고 있는 수목은 경제적 가치가 희박하고 거래관행상 토지와 일체로 거래되고 있는 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.
건물의 구조
경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, . 외 벽 : 판넬마감 등 . 내 벽 : 벽지붙임 등 . 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
'주택'으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외 건물 < 일련번호 (ㄱ),(ㄴ) >이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
. 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음