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유찰 5회
🏠단독주택
창원지방법원
2025타경11050
경상남도 김해시 대성동 59-9
35,648,860원
8,943,000원
75%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
17,467,941원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
74.48㎡(22.5302평)
₩ 청구액
61,601,547원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.25
2025.03.04
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 입구 대문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정8,943,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰12,776,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰18,252,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰22,815,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰28,519,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰35,648,860원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자에OOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 김해시 대성동 소재 ""김해여자고등학교""북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 진입이 가능하고, 위치 및 대중교통상황을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지대내 자체지반 조성된 세장형의 토지로서, ""단독주택 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 동측으로 인접토지의 일부인 노폭 약3미터 내외의 현황 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분) 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시 저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률 > 중점경관관리구역(2018-11-01)임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""건물감정평가요항표""참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없음.
건물의 구조
기호2)건물은 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 적벽돌 붙임 및 모르타르위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일마감. 창 호 : 새시창호 임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
후첨""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
516,976,170원
평균매각가
280,798,250원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.5회