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유찰 1회
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11048
경상남도 창원시 성산구 사파동 93 사파동성아파트 115동 24층2402호
305,000,000원
213,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
259,250,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.357㎡(10.6954925평)
건물면적
84.71㎡(25.624774999999996평)
₩ 청구액
178,031,781원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.12
1.점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음.2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 본건 소유자세대만 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정213,500,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰305,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자웰OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자임OO
- • 전세권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 사파동 소재 '사파고등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 학 교, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사 정은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 내 24층 2402호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창호: 샷시창구조.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
제반 급.배수설비 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있 습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 남서측으로 대로3류, 북측으로 소로2류, 동측으로 중로2류와 각 각 접하며, 남측으로 폭 약 5미터 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(신월지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꽃무지풀무지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동성 아이별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사파고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사파중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동성아이 별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(사파고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미상입니다. 2. 기타: 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
373,437,500원
평균매각가
333,742,497원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.3회