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유찰 2
🏘️다세대주택
창원지방법원
2025타경11018
경상남도 김해시 외동 1389 신세계타운 4층403호
88,000,000
43,120,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
46,640,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.3750(10.0959375평)
건물면적
30.92(9.3533평)
₩ 청구액
110,135,430원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.02.25
2025.02.25

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 게시하였고, 그 이후 임차인 이정훈으로부터 전화가 와 문의하니 본인이 임차하여 전체를 점유 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에는 임차인 이정훈만 등재되어 있음*

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    43,120,000원
  • 2026.03.04 (10:00)매각
    43,120,000원
  • 2026.01.28 (10:00)유찰
    61,600,000원
  • 2025.12.23 (10:00)유찰
    88,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    구OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    빈OO
  • 임차인
    이OO
  • 교부권자
    부OOOOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 외동에 소재함 '봉명중학교' 동측 인근에 소재하며 부근은 동.유형 빌라 및 아파트, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진.출입 가능하고 제반 교통여건 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 403호로서 외 벽 : 인조석마감 및 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 벽지마감 및 타일붙임 등. 창 호 : 샤시창호 마감 등.

이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

설비내역

건물내 위생 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스 설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 위치한 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로가 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종 일반주거지역, 고도지구(45M), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
80,625,000
평균매각가
44,134,375
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.6

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