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유찰 4회
🏘️다세대주택
창원지방법원
2025타경11006
경상남도 창원시 의창구 도계동 360-22 자유빌라 5층502호
119,000,000원
60,928,000원
49%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.85㎡(7.214625평)
건물면적
66.21㎡(20.028525평)
₩ 청구액
13,307,538원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.20
현장방문시 만난 박진이(50대 여성)에 의하면, 본인은 전입 세대주 조순식의 배우자이며 전입은 않고 거주한다고 함. 전입 세대주 조순식은 부재중이며 추후 임대차계약서 사본을 보내주기로 하였으나 연락이 없음.
*전입세대 열람내역 발급 확인 결과, 조순식 가족 외 전입자 없음*
기일 내역
- • 2026.02.26 (10:00)유찰60,928,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰76,160,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰95,200,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰119,000,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인조OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재""도계초등학교""북동측 인근에 위치하며, 주위 는 빌라, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬라브지붕 5층건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 적벽돌 붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수·위생설비, 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
본 건 대지권의 목적인 토지는 2필지 일단의 자체지반 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 북서측으로 소로2류, 남동측으로 중로2류와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (2) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.