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0 / 17
유찰 1
🌳대지
유치권
창원지방법원
2025타경11001
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-52
948,696,400
664,087,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
474,348,200(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
826,190,508원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.02.19

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

토지위에 훼손되고 찢어진 유치권행사중(김해종합중기)이라는 현수막 일부가 바닥에 떨어져 있음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    664,087,000원
  • 2026.07.09 (10:00)유찰
    948,696,400원
당사자 내역
  • 채권자
    부OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 압류권자
    김OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 공유자
    주OOO OOO
  • 공유자
    주OOO OOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    정OO
  • 교부권자
    부OOOOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 김해시 생림면 나전리 소재 ""안금마을회관"" 남측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1,4~8 : 부정형 완경사지로서, 도로 및 법면, 도로 예정지 등으로 이용중임. 일련번호 2,3 : 사다리형 완경사지로서, 주거나지임. 일련번호 9~11 : 삼각형 완경사지로서, 주거나지임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호 2,4~11 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 일련번호 3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : - 본건 토지 일련번호 1,4~8은 공유지분 토지이며, 도로 및 법면, 도로 예정지 등으로 이용중임. - 본건 토지와 관련된 건축허가 등이 기준시점 현재 존재하는 것으로 조사되었으니 허가의 승계 및 취소 등과 관련하여 경매 업무진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
847,511,240
평균매각가
373,900,267
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.7

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