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유찰 1회
🏘️다세대주택
창원지방법원
2025타경10988
경상남도 김해시 외동 1389 신세계타운 4층401호
90,000,000원
63,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.3750㎡(10.0959375평)
건물면적
30.92㎡(9.3533평)
₩ 청구액
106,697,020원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.02.19
2025.02.25
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에는 `박성규`가 등재되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
기일 내역
- • 2026.03.17 (10:00)변경63,000,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰90,000,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOO
- • 채무자겸소유자빈OO
- • 임차인박OO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 외동에 소재한 '봉명중학교' 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택 및 아파트 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 용이하며, 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 401호로서, 외 벽 : 석재 및 드라이비트 마감 등 내 벽 및 천정: 벽지 및 타일마감. 창 호 : 시스템 창호 및 하이새시 이중창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비가 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권 목적의토지는 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의목적인 토지는 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45M), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.