0 / 10
유찰 2회
📍답
창원지방법원
2025타경10948
경상남도 김해시 신문동 146-5
1,982,122,000원
971,239,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
519,435,278원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
1. 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하니, 본건 토지는 `장유신문지구도시개발사업지구` 공사현장 가운데에 위치하며 본건 토지 일부 지상에는 시공사와 감리단의 판넬조 현장사무소가 있음.
2. 시공사인 우림종합건설(주) 직원(40대 남성)에게 문의한 바, 본건 토지는 공동주택 예정지로서 현재 공사가 진행되고 있으며, 현장사무소 설치를 위한 별도의 임대차관계는 없다고 함.
※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음※
기일 내역
- • 2026.02.25 (10:00)변경971,239,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰1,387,485,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰1,982,122,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 지상권자남OOOOOOOO
- • 점유자우OOOOO(O)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 신문동 소재 '장유신문지구 도시개발사업지구' 내에 위치하며, 부근은 농경지 및 대형아울렛 등이 소재하는 도시개발사업이 진행 중인 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건이 포함된 사업지구까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
'환지계획(예정지지정)도' 상 공히 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 토목공사 진행 중인 ""택지예정지""임.
인접 도로상태
가. 일련번호 1-1, 1-2, 1-3 : 본건 서측으로 폭 약 8m의 도로에 접함. 나. 일련번호 1-4 : 본건 동측으로 폭 약 12m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
가. 종전토지 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>. 나. 환지예정지 공히 '제1종일반주거지역'.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
. 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 본건은 공히 '장유신문지구 도시개발구역'내 환지예정지로서, 면적 및 이용상황, 위치 등은 환지예정지증명원 및 환지계획 (예정지지정)도에 의하였음.