0 / 6
유찰 6회
🏬업무시설
창원지방법원
2025타경10894
경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층비-654호 (중앙동,캔버라타운)
48,000,000원
8,429,000원
82%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
17,760,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
3515㎡(1063.2875평)
건물면적
22.94㎡(6.93935평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.13
1.점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음.2.전입세대확인서상 전입자 없고 상가건물임대차현황서상 해당사항 없는 것으로 되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정8,429,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰12,042,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰17,203,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰24,576,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰30,720,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰38,400,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰48,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 근저당권자채OO
- • 압류권자창OO OOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동에 소재하는 켄버라타운 6층 비-654호로서, 주위는 업무시설 및 상업시설 등으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 지하주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 슬래브지중 지하4층, 지상18층 중 6층 비-654호로서, 1992.12.03일 사용승인한 건물로서, 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 장판지, 타일 등 마감. 창호 : 새시창호 구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
급.배수시설, 위생설비, 소방시설, 승강기설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지 남동측으로 왕복 10차로, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(배후도시) , 광로1류(폭 70m 이상)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(중앙지구)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
실지조사일 현재 폐문부재로 임대관계 및 기타는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
55,600,000원
평균매각가
23,254,780원
매각가율
37%
평균유찰횟수
4회