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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 7회
    📍과수원
    분묘기지권
    농지취득
    창원지방법원
    2025타경10641
    경상남도 창원시 의창구 동읍 봉곡리 산108-2
    1,259,695,400원
    154,854,000원
    88%
    (유찰 7 회)
    AI 예상낙찰가
    629,847,700원(인근 낙찰가율 50% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍과수원
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    793,239,667원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.02.04

    *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

    *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

    *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

    기일 내역
    • • 2026.04.15 (10:00)예정
      154,854,000원
    • • 2026.03.11 (10:00)유찰
      221,221,000원
    • • 2026.02.04 (10:00)유찰
      316,031,000원
    • • 2026.01.07 (10:00)유찰
      451,474,000원
    • • 2025.11.26 (10:00)유찰
      644,964,000원
    • • 2025.10.22 (10:00)유찰
      806,205,000원
    • • 2025.09.17 (10:00)유찰
      1,007,756,300원
    • • 2025.08.13 (10:00)유찰
      1,259,695,400원
    당사자 내역
    • • 승계인
      농OOOOOOOOOOO
    • • 채권자
      창OOOOOOOOO
    • • 소유자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      오OO
    • • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • • 압류권자
      창OO OOO
    • • 교부권자
      김OOOO
    • • 교부권자
      마OOOO
    • • 교부권자
      창OO OOO
    • • 교부권자
      창OO OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 봉곡리 소재 ""봉곡저수지"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    본건 인근까지 차량 접근가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.

    형태 및 이용상태

    기호(1)부정형의의 급경사지로서, ""자연림""으로 이용중임. 기호(2)부정형의 완경사지로서, 현황""휴경지""상태임. 기호(3)부정형의 완경사지로서, ""과수원""으로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호1)맹지임. 기호2)북동측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함. 기호3)지적도상 ""맹지""이나 인접지 기호(2)를 통하여 농기계 출입 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1)농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 보전 산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호2)농림지역 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및이용 에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법 >임. 기호3)보전관리지역 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역400m제한조례참조)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>임.

    제시목록 외의 물건

    기호2)지상에는 후첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 분묘1기가 소재함. 기호3)지상에는 후첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외수목(감나무, 25~30년생) 약450주가 소재함.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

    인근매각통계
    매각건수
    7건
    평균김정가
    349,250,371원
    평균매각가
    194,061,099원
    매각가율
    50%
    평균유찰횟수
    4.3회