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유찰 3회
📍숙박시설
창원지방법원
2025타경10634
경상남도 김해시 삼방동 180-6
1,557,199,260원
797,285,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
1092.7399999999998㎡(330.5538499999999평)
₩ 청구액
1,017,523,144원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.03
2025.02.05
2025.02.10
1. 본 건의 지하층은 임차인 `김양수`가 유흥주점으로 이용중이고, 1~6층은 임차인 `주미경`이 숙박시설(MAX모텔)로 이용중이며, 모텔관리인 박경숙의 현장진술에 임학석(207호), 김용기(601호), 김민수(507호)가 임차인이라는 진술이 있고, 전입세대확인서 발급 확인결과 세대주로 등재되어있어 임차인으로 보고함.
2. 임학석(207호), 김용기(601호), 김민수(507호)의 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.03.03 (10:00)변경797,285,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰996,607,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰1,245,759,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰1,557,199,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자중OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인임OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OO
- • 근저당권자에OOOOO OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 삼안동행정복지센터 남동측 인근에 위치하며, 부근은 일반상가지대내 근린생활시설, 숙박시설 및 위락시설, 주상복합아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황 대체로 보통수준임.
형태 및 이용상태
세로장방형에 유사한 사다리형 토지로서 인접지 및 접면도로와 대체로 평탄하며, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
건물의 구조
기호(2):철근콘크리트조 및 경량철골구조 슬라브지붕 지하1층, 지상6층 건물로서, (사용승인일자 : 1997.09.22, 6층 증축일자 : 2014.12.10) 외벽 : 석재치장붙임, 강화유리, 각관치장 등 내벽 : 벽지마감, 타일마감 및 인테리어마감 등 바닥 : 타일마감, 장판지깔기 등 창호 : 샤시이중창호 구조 등
이용상태
지하1층 : 위락시설(유흥주점) 및 보일러실 1층~6층 : 숙박시설(상호 : 맥스모텔) *1층 : 주차장, 계단실, E/V실 2층 : 객실6, 안내실, 계단실, E/V실 등 3층 : 객실7, 린넨실, 계단실, E/V실 등 4층 : 객실7, 계단실, E/V실 등 5층 : 객실7, 계단실, E/V실 등 6층 : 린넨실, 주방, 세탁실, 보일러실, 물탱크실 등
설비내역
급수.배수 및 위생설비, 숙박시설(2~5층)부분 심야전기보일러 난방설비, 급탕설비, 승강기설비(8인승 1대), 소방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.