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유찰 2회
🏬숙박시설
창원지방법원
2025타경10351
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 405-2
2,195,149,820원
1,229,283,000원
44%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
-
건물면적
1486.19㎡(449.572475평)
₩ 청구액
1,617,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.21
2025.01.21
2025.02.03
2025.02.03
1. 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문시 그 건물에서
만난 최경희의 진술에 의하면 일부 호실(204호,208호)은
점유자가 있다고 하고, 폐문부재하므로 출입문에 부동산
경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는
등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할
수 없었음.
2. 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문시 그 건물에서
만난 최경희의 진술에서 소개된 이상훈과의 전화탐문 결과
현장에서 만난 최경희가 현재 영업을 하고 있다고 진술하므
로 임차인으로 기재함.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의
세대주(소유자)외 등재자가 없음*
*상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
기일 내역
- • 2026.02.26 (10:00)변경1,229,283,000원
- • 2025.12.04 (10:00)변경1,404,895,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰1,756,119,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰2,195,149,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인진OO
- • 임차인송OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자창OO OOO
- • 압류권자창OO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 점유자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 ""북면주민자치센터"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 숙박시설, 온천, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
완경사 지세내 지반평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 ""상업용지""로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 남서측으로 소로1류와, 남동측으로 소로3류와 각각 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(신촌리)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(신촌리)(접합), 가축사육제한 구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 배출 시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>입니 다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.
건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 화강석재 및 페인팅 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 비닐쉬트, 벽지, 타일 등 마감입니다. 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
기호(2) 숙박시설(상호명:자바무인텔)로 이용중입니다. 지하 : 주차장, 기계실, 관리실 등 1층 : 주차장 2,3층 : 객실
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 비상발전기, 승강기설비, 화재발신기, 무인시스템 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 ""지적및건물개황도"" 참조바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 본건 관련하여 지하 내부 일부와 일부 객실은 관리상태 다소 양호치 못한 것으로 조사되오니 경매 참여시 유의바랍니다.