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유찰 5회
🌳임야
분묘기지권
맹지
창원지방법원
2025타경10320
경상남도 창원시 의창구 반계동 산40
161,385,067원
27,124,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
58,098,624원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
346,181,384원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.10
본건 임야에는 자연림 상태의 잡목구역과 그 아래쪽에 수기의 묘지가 경사면을 따라 조성된 구역이 있으며 분묘들의 각 연고자를 알 수 없었음(별첨사진 참조).
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없음*
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정27,124,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰38,748,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰55,354,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰79,078,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰112,969,000원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰161,385,067원
당사자 내역
- • 채권자송OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 압류권자서OOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자영OOOOO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 반계동 소재 ""팔용근린공원"" 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주변은 공원, 임야, 근린생활시설, 제조시설 등이 위치하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 ""팔룡TG"" 진입로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 임야로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 , 근린공원(팔룡공원), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
561,435,700원
평균매각가
202,315,550원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4회