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유찰 2회
📍대지
창원지방법원
2025타경10313
경상남도 김해시 율하2로88번길 24 (율하동,주건축물제1동)
448,059,000원
219,548,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
238,674,746원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.07
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음 - 소유자의 전화진술에 이전 임차인 퇴거 후, 약 2년 전부터 공실상태라고 함.
※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 `김미정`세대가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 임차인으로 보고하며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정219,548,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰313,641,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰448,059,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자조OO
- • 압류권자김OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 '율하초등학교' 남동측 인근에 위치하며 인근은 근린생 활시설, 다가구주택, 단독주택, 아파트, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 기준시점일 현재 주상용으로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건의 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역(2024-08-14),소로2류(폭 8m~10m)(접 합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보 호구역(2019-08-30)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(율하초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 '건물감정평가요항표' 참조바랍니다.
건물의 구조
기호(1) : 경량철골구조 지붕용 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 2011.05.26) 외벽 : 사이딩판넬마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창구조입니다.
이용상태
기호(1) : 기준시점일 현재 공실상태입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.