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유찰 6회
🌳답
농지취득
창원지방법원
2025타경10207
경상남도 창원시 의창구 대산면 북부리 643
85,241,400원
14,969,000원
82%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
26,424,834원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
51,975,838원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.21
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 점유자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정14,969,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰21,385,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰30,550,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰43,643,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰54,554,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰68,193,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰85,241,400원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOO
- • 채무자겸소유자국OO
- • 근저당권자선OO
- • 교부권자창OO OOO
- • 지상권자남OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 북부리에 소재하는 '동부마을회관' 서측에 위치하며 부근은 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로와 대체로 평탄한 토지로, 삼각형의 토지로 현황은 전기타로 이용중임.
인접 도로상태
본건의 북측으로 노폭 약4미터 내외의 현황도로, 남동측으로 노폭 약3미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
①본건 지상에 제시외건물(기호㉠~㉣)소재함. ②본건 지상에 제시외수목(기호㉤, 느릅나무 등)이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가 의견란 참조바람.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
223,036,441원
평균매각가
91,296,336원
매각가율
31%
평균유찰횟수
5.1회