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유찰 4회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
창원지방법원
2025타경10146
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 139
268,635,000원
92,142,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
22,156,068원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.04
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
기일 내역
- • 2026.03.26 (10:00)유찰92,142,000원
- • 2026.02.19 (10:00)유찰131,632,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰188,045,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰268,635,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
평가대상 토지는 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "신기마을회관" 북서측 인근에 소재하고 주위는 중소규모의 과수원, 전, 임야등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
평가대상 토지가 소재하는 남측인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고, 그 운행 횟수를 고려할 때 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
평가대상 토지는 부정형의 토지로서 남서하향지대에 위치하고 북측 일부는 묵전의 상태이고 남측은 과수원, 묘지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
평가대상 토지는 지적도상 맹지이고 인근토지를 통하여 출입가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
평가대상 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 사진용지에서와 같이 종물 및 부합물인 제시외 건물과, 감나무, 대추나무등 수목이 소재하며 토지의 사용·수익에 영항을 미치는 분묘가 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목이 "전"이나 현황 "전,과수원 및 묘지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
실지조사일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임.