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유찰 2회
🌳임야
분묘기지권
맹지
창원지방법원
2025타경10009
경상남도 김해시 한림면 신천리 산169-4
343,824,000원
168,473,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
75,641,280원(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
376,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.16
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정168,473,000원
- • 2026.03.17 (10:00)변경168,473,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰240,676,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰343,824,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 지상권자장OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 "김해시 수도박물관" 동측 인근에 위치하며, 부근은 임야 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
경사지내 부정형의 토지로서 자연림상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 통행 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ---
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
852,691,527원
평균매각가
121,327,500원
매각가율
22%
평균유찰횟수
7.3회