현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였고, 그 이후 이효진으로 부터 전화가 와 통화한 바, 본인이 임차하여 전체를 점유 사용중이라고 함.
※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소에 이효진이 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.
일련번호(1): 본건은 경상남도 김해시 안동 소재 '김해푸르지오하이엔드 1차' 아파트 단지 서측에 인접하고 있으며 부근은 대규모 아파트단지 및 소규모 공동주택, 남측 및 서측 인근은 중.소규모의 공장지대로 주위환경 보통시 됨.
일련번호(1): 아파트 단지내 차량출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통사정 보통시 됨.
일련번호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 중 16층 1605호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창
일련번호(1): 아파트로 이용중임.
일련번호(1): 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어있음.
본건 아파트 단지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
본건 아파트단지는 서측으로 중로1류 및 남측으로 중로 2류와 접함.
아파트 부지중 주요필지인 안동 360-32번지 : 도시지역, 준주거지역(2024-03-07), 지구단위계획구역(2024-03-07), 중로1류(폭 20m~25m)(2018-12-07)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-03-07)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2024-03-07)<도시개발법>, 중점경관관리구역(2024-02-16).
일련번호(1): 본건은 등기사항전부증명서 상 소유권.대지권이 등재되어 있지않은 상태이나 채권자(서김해새마을금고)측에서 제시한 ‘부동산거래계약신고필증’상 경상남도 김해시 안동 360-32번지 36,571㎡중 36571분의26.6951㎡를 포함하여 감정평가하였음.
본건의 내부이용상황 등은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 집합건축물대장상 건축물현황도 및 인근 동류형 아파트의 일반적인 상태를 기준으로 감정평가하였으니 경매진행 및 입찰시 재확인하시기 바람.