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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경904
경상남도 창원시 의창구 도계동 320-4 금강목련아파트 4층406호
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-13
124,000,000원
124,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
60,760,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
1146.00㎡(346.66평)
건물면적
59.36㎡(17.9564평)
₩ 청구액
37,500,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.20

1. 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음
2. 전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과, 임차인 이영호 등재되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경남 창원시 의창구 도계동에 소재하는 금강목련아파트 4층 406호이며 주위는 유사공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주거환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

기호1. 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 4층 406호로서 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 내 벽 : 모르타르 위 벽지 마감 창 호 : 새시창호임.

이용상태

기호1. : 공부상 공동주택(아파트)임. ※현장실사시 이해관계인의 부재로 내부는 조사치 못하였으나 통상적인 이용상황 및 평가사례, 탐문조사에 의하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요함.

설비내역

난방시설 설비되어 있으며 위생시설 및 급.배수시설 등 제반시설 설비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 6필 일단의 사다리형의 토지 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측 및 남동측으로 소로한면과 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도계동 320-2 :제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도계동 320-3 :제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도계동 320-4 :제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도계동 320-7 :제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도계동 320-8 :제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도계동 320-9 :제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

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